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作者:河南快3在线计划网发布时间:2020年02月21日 01:46:02  【字号:      】

车厢内「不戴罩猛咳」民众吵起来 福冈地铁急「停站放人」

危老条例犹如都更特快车,整合、开发时程大幅缩减,使开发商争先恐后申请,双北市危老申请件数就佔全国8成,不过,有建商指出,尽管申请危老案诱因大幅提高,但条例仍有不足,加上有建蔽率、容积率上限等问题,呼吁政府应放宽法规,针对改建者,解除容积限制,提升改建诱因。侨莲建设总经理李勇志表示,危老条例实施已届满2年,让符合标准的老旧危险建物可以加速更新,犹如都更特快车,但站在居住安全角度考量,危老条例仍有改进空间,尤其应针对地区别的不同,因地制宜进行横向调整。李勇志指出,危老条例不似都更有最小基地面积限制,虽然对促进建物翻新有正面效应,但因各地方县市地方法规不同,使建蔽率、容积率都有所差异,另一方面,小基地危老案,在有限的面积下,改建后难以取得原有一坪换一坪的条件,开发商也难以从中衡量收益,须与邻地整合才有利润可赚,但却因此大幅拉长开发时程,于地主和改建者都不利。此外,李勇志举例,新北市板桥区的房价与桃园市蛋白区的房价差距很大,但以危老更新案件来看,土地属于地主提供,参与的建设公司负责建筑成本,但因为房价的差异,在桃园市蛋白区的危老案件,建商受限建筑成本及房价,回馈地主的空间自然不大,这也会影响都市核心区以外的危老都更案件成功的原因。危老条例需要地方县市政府积极配合及推动,李勇志呼吁政府,应针对改建者,提供建蔽率解除,亦或容积额外奖励,才能有效落实都更。以新北市政府为例,修订「都市计画法新北市施行细则」,「针对20公尺以上主要干道两侧,基地规模达2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加给基准容积20%」,让地主与建筑业者都有意愿一起推动都市更新的老旧房屋重建案。侨莲建设位于板桥区江翠段的都更案,前后整合超过30年,基地面积905坪,之后改申请危老案仅1年时间就整合完成,且又为首件符合新北都更「第二箭」的要件「主干道容积加给」危老案,使基准容积加给20%,基准容积从原本300%提高至360%,另加上危老条例获得38%容积奖励,核定总容积可达496%,未来将兴建地上34层、地下6层、总户数262户的住宅大楼。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情近日在日本蔓延开来,该国民众才开始有忧患意识,民众出门也开始戴上口罩来防疫,前(18)日在福冈市的地铁上,就因「戴不戴口罩」的问题,引发两位民众冲突,最后列车停靠站后也被请下车,福冈市交通局人员表示,近日疫情越来越严重,未来将会推动相关宣导。▲日本福冈有民众搭地铁,因未戴口罩咳嗽而爆发冲突。(示意图/资料画面)据日媒报导,日本福冈市近日传出有确诊病例,民众人心惶惶,也开始纷纷戴上口罩出门,不过前18日晚间8点左右,一名男子阿勇(化名)搭乘地铁时,坐在旁边的另一名男乘客阿明(化名)突然咳嗽且并未戴口罩,阿勇当场指责阿明,两人因而发生争吵,阿勇也立即按下紧急通报钮告知列车长,通报在密闭空间内有乘客出现咳嗽征症状,列车长随后也将列车停靠在最近的车站,并请两人下车再沟通合解。日本福冈市交通局也表示,近日福冈也出现确诊病例,已经造成民众不安,因此未来也会迅速推动配戴口罩或乘客咳嗽礼节的宣导,希望能够降低恐慌。(陈颖亭报导)看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 




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